Sharm El Sheikh jest bardzo atrakcyjnym miejscem pod inwestycje w nieruchomości zagraniczne w Egipcie. Sharm El Sheikh jest perełką Synaju, oferującą połączenie wspaniałych  krajobrazów gór Synaju i błękit Morza Czerwonego, które znane jest jako jedne najpiękniejszych miejsc nurkowych na świecie, dzięki słynnym rafom w Parku Krajobrazowym Ras Mohamed, rafom wysp Tiran i pozostałym nurkowiskom na terenie zatoki Aqaba.

Dziś jednakże, nurkowanie jest tylko częścią atrakcji w Sharm El Sheikh. To również piękne piaszczyste plaże, oszałamiające krajobrazy pustyni i wzgórz Synaju, cała gama sportów wodnych, parki krajobrazowe na obu krańcach miasta, pola golfowe i wiele, wiele innych.

Od połowy lat 80’ Sharm El Sheikh stał się najpopularniejszą destynacją turystyczną w Egipcie oraz jednym z najpopularniejszych miejsc dla spędzenia urlopu na świecie. Międzynarodowy port lotniczy w Sharm El Sheikh jest drugim (po Kairze) co do wielkości lotniskiem w Egipcie, obsługującym loty czarterowe oraz rejsowe z Europy i całego świata. W odpowiedzi na wzrost popularności Sharm El Sheikh, W roku 2007 otwarto drugi terminal lotniska w Sharm El Sheikh dla zwiększenia jego przepustowości, natomiast w 2010 w roku rozpocznie się budowa dodatkowego terminala nr 3. Przewiduje się, że w 2012 roku do Sharm El Sheikh będzie przylatywało 1 milion turystów miesięcznie i liczba ta będzie stale wzrastała.

W Sharm El Sheikh znajdują się również nowoczesne centra kongresowe, gdzie odbywają się konferencje pokojowe, spotkania Banku Światowego, spotkania Ligi Krajów Arabskich, międzynarodow kongresy i wiele innych.

Sharm El Sheikh jest bardzo czystą, zorganizowaną, bezpieczną i nowoczesną miejscowością atrakcyjną turystycznie. W Sharm El Sheikh dostępne jest wszystko, czego wymagają europejscy goście, jak również stali mieszkańcy, których liczba wzrasta z roku na rok. Założeniem Gubernatora Synaju jest, by Sharm El Sheikh był miejscem słynącym z ogromnej ilości zieleni, pełnym życia oraz radosną atmosferą.

Njasłynniejszym miejscem w Sharm El Sheikh jest zatoka Naama Bay, tętniąca życiem przez 24 godziny na dobę. Są tu piękne, piaszczyste plaże z barami i restauracjami. Centra handlowe zachęcają do zakupowych szaleństw. W nocy do dyspozycji turystów są słynne na całym świecie dyskoteki Pacha, Hard Rock, Little Buddha i wiele innych klubów.

Innym popularny miejscem do spędzania czasu są dzielnice Nabq oraz Montazah.

Nowa, popularna dzielnica Nabq posiada również centra handlowe i szeroką ofertę rozrywki, włączając centra La Strada oraz Al Khan. Nabq jest najnowszą, rozwijającą się dzielnicą Sharm El Sheikh oferującą doskonale zaplanowaną infrastrukturę (włączając ścieżki rowerowe) dla turystów oraz mieszkańców, których nieustannie przybywa, jako iż to w Nabq zlokalizowane są osiedla oferujące szeroki wybór nieruchomości do zakupu pod użytek własny, bądź wynajem. Atrakcyjność dzielnicy Nabq podnosi obecność pól gofowych, dostępnośc piaszczystych plaż i bliskość lotniska.

Soho (ang. Soho Square, czyli plac Soho), zlokalizowane w dzielnicy Montazah w północnej części miasta. Jest to centrum handlowo – rozrywkowe, w którym mieszczą się restauracje (chińska, indyjska, tajska, sushi bar, staek house), jak również jest bar lodowy. Na terenie Soho znajduje się również lodowisko, kręgielnia oraz kompleks kinowy. Ekskluzywny bar – dyskoteka Pangea zaprasza gości każdego wieczoru na wspólna zabawę do białego rana.

Ciekawym miejscem jest również Old Sharm (suk, czyli stary rynek). Znajdują się tu typowo arabskie restauracje serwujące dania tradycyjnej kuchni Egiptu i nie tyko. Old Sharm jest miejscem z niezliczoną ilością sklepików z pamiątkami, wyrobami jubilerskimi, sklepami z egipską bawełną, przyprawami i ubraniami. Nie zapomnij o targowaniu, co jest tu obowiązkiem!

Dynamicznie rozwijające się miasto (obecnie istniej tu ponad 400 hoteli) oznacza również dynamicznie rozwijający się sektor nieruchomości zagranicznych. Sharm El Sheikh ma szeroką ofertę nieruchomości dla inwestorów zainteresowanym posiadaniem mieszkania na własny użytek lub pod wynajem. Rynek nieruchomości w Sharm El Sheikh jest zróżnicowany, dlatego praktycznie każdy znajdzie tu apartament odpowiadający jego wymaganiom. W Sharm El Sheik dostępne są nieruchomości na terenie kompleksów hotelowych, osiedla rezydenckie, jak również prywatne wille. Można zakupić mieszkanie gotowe do zamieszkania, jak również mieszkania w trakcie budowy (off-plan). Dotyczy to każdej dzielnicy, poczynając od dzielnicy Hadaba, na Nabq kończąc.

Rynek nieruchomości w Sharm El Sheikh jest znacznie bardziej zróżnicowany niż rynek w w Hurgadzie, gdzie dostępne są głównie nieruchomości w aparthotelach albo blokach mieszkalnych.

Ceny nieruchomości w Sharm El Sheikh są nieco wyższe od tych w Hurgadzie czy Marsa Alam. Należy pamiętać, że w Sharm El Sheikh budynki mają maksymalnie dwa piętra (ograniczenie prawne), a maksymalna gęstość zabudowy działki budowlanej to 25%. Dzięki temu, przestrzenne osiedla rezydenckie oraz kurorty zwiększają komfort i możliwość wypoczynku gości i mieszkańców. Sharm El Sheikh jest również miastem niezmiernie bezpiecznym, z uwagi na wzmocnioną ochronę miasta często odwiedzanego dyplomatów oraz samego prezydenta Egiptu.

Podsumowując, Sharm El Sheikh jest najbardziej atrakcyjnym miejcem pod inwestycje w nieruchomości zagraniczne na terenie Egiptu. Oferuje znacznie wyższe zwroty z inwestycji (przychód z wynajmu), jako że wynajęcie mieszkania jest tu o wiele droższe niż w Hurgadzie czy Marsa Alam. Wzrost wartości nieruchomości w Sharm El Sheikh w skali roku osiąga poziom 20 – 30%.

Historia Sharm El Sheikh

Pierwsze wzmianki o Szarm El Sheikh znajdują się na mapie morskiej z 1762 roku. Wielokrotnie najeżdżany w czasach starożytnych ze względu na bogate złoża miedzi i turkusów, leży na starym morskim szlaku handlowym, którym przewożono jedwab i przyprawy ze wschodnich Indii. Niedgyś osada rybacka, od 1982 roku czasu następuje gwałtowna rozbudowa bazy hotelowo-turystycznej. W ciągu kilku ostatnich lat powstało kilkanaście specjalnych turystycznych osiedli, gdzie obcokrajowcy nabywają mieszkania. 19 stycznia 2003 roku była tu końcowa meta Rajdu Dakar, a dzień wcześniej meta najdłuższego odcinka tego rajdu z Abu Risz. 23 maja 2007 roku otwarto drugi nowoczesny terminal lotniska oraz wielki meczet. W ciągu ostatniej dekady (1999 - 2009) Szarm El Sheikh było miejscem spotkań przywódców światowych (m.in. pokojowych spotkań bliskowschodnich i forach ekonomicznych) w specjalnym wybudowanym w tym celu centrum konferencyjnym.

Infrastruktura miasta

Granice miasta rozciągają się od okolic Ras Mohammad na południowym zachodzie, aż km do rezerwatu Nabq na północnym wschodzie. Całość miasta łączy główna ulica miasta - Peace Road (droga pokoju). Przyjęto ogólną zasadę, aby domy w mieście zbudowane były w formie małych kompleksów komfortowych willi, a wokół nich skupiona ma być zieleń połączona z nowoczesną infrastrukturą sklepów, restauracji, basenów i ogrodów. Ze względu na rosnącą popularność tego kurortu, firmy krajowe jak również zagraniczne, nie obawiają się inwestować pokaźnych sum pieniędzy w infrastrukturę miasta. Miasto zmienia się i rozrasta z roku na rok. Powstały nowe osiedla apartamentowców.
Miasto dzieli się na kilka dzielnic, w tym na dwie główne: Szarm al-Maja (potocznie:Old Market), czyli pierwotną część miasta oraz leżącą w odległości około 7 km Na'ama Bay, która traktowana jest jako główne centrum turystyczno-rozrywkowe. W okolicach Szarm El Sheikh działa ponad 500 różnej kategorii hoteli i ciągle budowane są nowe kompleksy wypoczynkowe. 20 km od centrum znajduje się międzynarodowe lotnisko port lotniczy Szarm El Sheikh. Prezydent Egiptu i wielu bogatych przedstawicieli świata arabskiego posiada tu prywatne rezydencje. Jedną z nich ma prezydent Egiptu Hosni Mubarak.
Podstawą gospodarki Szarm El Sheikh jest turystyka – uprawianie sportów wodnych, np. nurkowania i snorkelingu (wiele osób uważa, że rafy Morza Czerwonego są trzecie pod względem atrakcyjności na świecie). Infrastruktura turystyczna jest tu rozwinięta na zadowalającym poziomie: hotele i restauracje kilku dużych, międzynarodowych sieci, także pola golfowe oraz wiele innych obiektów rekreacyjnych. Na wschód od Szarm El Sheikh leży wyspa Tiran, oddzielona Cieśnina Tirańska. 25 km na południe od kurortu znajduje się park narodowy Ras Muhammad z bogactwem raf koralowych.
W dzielnicy Nama Bay znajduje się baza międzynarodowych obserwatorów Multinational Force and Obserwer (Międzynarodowe Siły Obserwacyjne), którzy mają obowiązek kontrolować półwysep Synaj, który jest podzielony na zdemilitaryzowane pasy z posterunków oznakowanymi pomarańczowymi flagami.

Obszar Szarm El Sheikh wynosi około 42 km², z tego:
kompleksy hotelowo-wypoczynkowe 8,4% powierzchni miasta;
inne usługi turystyczne 40,9%;
zieleń i tereny otwarte 12,3%;
usługi 9,9%;
drogi 12,2%;
zabudowa mieszkaniowa 13,7%;
handel, rzemiosło i mały przemysł 1,0%

Główne dzielnice miasta

Szarm El Maya (lub Old Market czyli Stary Bazar) - najstarsza dzielnica miasta - znajduje się w zachodniej części miasta nad Zatoką Szarm El Maya; istnieje tutaj duży bazar tzw. Old Market - dzielnica zamieszkana głównie przez egipskich pracowników kurortu, nad zatoką znajduje się port morski i przystań.
Hadaba - dzielnica rezydencyjno-administracyjna w zachodniej części miasta na przylądku, na zachód od Ras Katy, z pocztą, posterunkiem policji, oraz jednym z dwóch delfinarium w mieście.
Ras Um Sidd - dzielnica hotelowo-rezydencyjna w zachodniej części miasta, nad klifowym wybrzeżem z latarnią morską.
Haj El Nur - dzielnica w południowo-zachodniej części miasta z dworcem autobusowym oraz z centrum medycznym, wybudowanym w kształcie piramidy z komorą dekompresji.
Tower (Wieża) - niewielka dzielnica hotelowa nad Zatoką Wieży, na przylądek o tej samej nazwie, z kilkoma rafami koralowymi.
Naama Bay - luksusowa dzielnica z hotelami, sklepami (w tym sklep wolnocłowy), bankami, policją (również wodną) ośrodkiem medycznym i częścią gastronomiczno-rozrywkową (m.in. Hard Rock Cafe, Planet Holywood, Casino Royale, Casino Sinai czy Little Budda zdobywcy tytuł najdłużej funkcjonującego bez przerwy baru na Bliskim Wschodzie); posiada nadmorską promenadę.
Shark’s Bay (Zatoka Rekina) - dzielnica hotelowa w północno wschodniej części miasta, nad zatoką o tej samej nazwie.
Ras Nasrani - dzielnica oraz przylądek w północno-zachodniej części miasta pomiędzy Shark Bay a Sea Life. W dzielnicy znajduje się port lotniczy Szarm El Sheikh i międzynarodowe centrum konferencyjne.
Nabq - najbardziej wysunięta na północny wschód dzielnica miasta, składająca się głównie z luksusowych hoteli.

Komunikacja

Port lotniczy Szarm El Sheikh - największe lotnisko międzynarodowe na półwysepie Synaj; po ostatniej rozbudowie terminalu stało się nowoczesne i komfortowe, obsługące ruch wewnątrz krajowy oraz europejski (w tym kilka lotów czarterowch z Polski) i bliskowschodni.
Port morski Szarm El Sheikh - trasy statków ograniczone są do regularnych linii do Hurghady (ok. 2 godz.), a także tras wycieczkowych i turystycznych organizowanych, zazwyczaj przez duże biura turystyczne.
Przystań jachtowa Szarm El Sheikh - prywatne jachty
Dworzec autobusowy Szarm El Sheikh - połączenia autobusowe ze stolicą, Suezem, Ismailią, Luksorem, Aleksandrią, miastami i ważniejszymi miejscowościami Synaju.
Liczne taksówki ( w tym wieloosobowe) - przejazd lokalny i krajowy.
Przybliżona odległość i czas podróży (z centrum):
Dahab - 100 km (~ 1 godzina jazdy samochodem)
Klasztor świętej Katarzyny, Góra Synaj - 250 km (~ 2 godziny)
Kolorowy Kanion - 200 km (~ 3 godziny)
Nuwajba - 180 km (~ 2 godziny)
Taba - 230 km (~ 3 godziny)
El Tur (centrum administracyjne muhafazy Południowy Synaj) - 90 km (~ 1 godzina)
Tunel pod Kanałem Sueskim - 360 km (~ 4 godziny)
Kair - 500 km (~ 6-7 godzin)
Aleksandria - (~ 9 godzin)

Wizy

Wszyscy przybywający goście mają obowiązek wykupić wizę turystyczną ważną jeden miesiąc. Mogą to uczynić bezpośrednio na lotnisku (koszt - 15 USD). Jeśli turyści chcą pozostać tylko w mieście Sharm El Sheikh lub w miejscowościach Dahab, Nuwejba, Taba albo zwiedzić górę Synaj nie muszą jej posiadać, wystarczy bezpłatna pieczątka w paszporcie Sinai Only (wiza jest już natomiast wymagana, aby zwiedzić pobliski Ras Muhammad drogą lądową).

Konferencje pokojowe i ekonomiczne

Szarm El Sheikh to także miejsce spotkań przywódców światowych (m.in. pokojowych spotkań bliskowschodnich) w specjalnym centrum konferencyjnym, znajdującym się w pobliżu lotniska, mogące pomieścić do 4700 uczestników. Dlatego miasto nazywane jest czasami Miastem Pokoju. Odbyły się tu liczne konferencje pokojowe np. 4 września 1999 roku zawarto porozumienie w celu przywrócenia rządów palestyńskich w Strefie Gazy. Drugi szczyt odbył się 17 października 2000 roku po wybuchu drugiej palestyńskiej intifady. Szczyt pokojowy odbył się też 3 sierpnia 2005 roku w sprawie zmian w świecie arabskim, takich jak sytuacja w Iraku i konfliktu arabsko-izraelski. 18-20 maja 2008 roku odbyła się tu bliskowschodnie Światowe Forum Ekonomiczne. 3 marca 2009 roku odbył się szczyt w sprawie odbudowy Strefy Gazy po zniszczeniach w izraelskiej Operacji Płynny Ołów przeciwko Hamasowi. W konferencji brało udział 45 ministrów spraw zagranicznych z całego świata.

Klimat

Średnia temperatura w okresie zimowym (od listopada do marca) wynosi od 15 do 35 stopni Celsjusza, w miesiącach letnich (od kwietnia do października) od 20 do 45 stopni Celsjusza. Temperatura Morza Czerwonego w tym regionie waha się od 21 (okres zimowy) do 28 (a miejscami nawet do 32) stopni Celsjusza latem. Jednak niska wilgotność powietrza (ok. 4%) pozwala na znoszenie tych wysokich temperatur. Opady deszczu należą tu do niezwykłej rzadkości, suche i ciepłe powietrze jest we wszystkich porach roku.

Turystyka

Kurort znany jest z ponad 500 ośrodków wypoczynkowych zlokalizowanych nad Morzem Czerwonym, na Riwierze Morza Czerwonego. Zabudowa hoteli to w większości budynki dwukondygnacyjne wkomponowane w tereny zielone. Obecnie prawie cała linia brzegowa jest już nimi zabudowana, obecnie prowadzi się nowe budowy w drugiej i dalszych liniach od wybrzeża. Szarm El Sheikh to najbogatsza część Synaju. Zamieszkujący ją szejkowie, którzy stawiają na rozwój i popularyzację regionu, stąd tak doskonała infrastruktura i serwis turystyczny na najwyższym światowym poziomie. Tutaj swoją rezydencje posiada również prezydent Hosni Mubarak, liczni arabscy politycy i biznesmeni. Kurort jest miejscem wypoczynkowym dla wielu głów państwa z całego świata.
Różnorodność świata morskiego - występuje tu ponad 250 różnych raf koralowych i 1000 gatunków ryb w ciepłych wodach morskich - sprawiło, że istnieją tu liczne bazy nurkowe, ponad 40 szkół i baz nurkowania (dysponującymi łącznie ponad 200 łodziami). Do połowy lat 80 XX w. do miasta przybywali niemal wyłącznie amatorzy nurkowania. Dzisiaj stanowią oni zaledwie 20-30% ogólnej liczby turystów, w tym sporej grupy z Polski. Miasto ma do zaoferowania ponad 30 miejsc nurkowych, dostępnych zarówno z brzegu oraz z łodzi, które są oznakowane bojami - od płytkich ogrodów koralowych do wraków i stromych ścian zarówno dla początkujących i doświadczonych nurków oraz dla uprawiających snorkeling.
Miasto posiada również zaplecze do uprawiania sportów wodnych i innych rekreacji (np. delfinaria, pola golfowe, korty tenisowe, porty jachtowe, park wodny, centrum rozrywkowe Z Tysiąca i Jednej Nocy z przedstawieniami arabskimi, beduińskimi, tory gokartowe, skoki bungee, lub na trampolinie). W dzielnicy Namma Bay znajdują się liczne dyskoteki, kluby nocne, restauracje i kasyna znanych miedzynarodowych sieci. Niemal cały brzeg w Szarm El Sheikh stanowią podwodne ogrody koralowców. W okolicach miasta można podziwiać namorzyny, znajduje się tutaj ok. 50% ogólnej liczby tych drzew rosnących na całej północnej półkuli i jest to najbardziej wysunięty na północ las namorzynowy. W bliskim sąsiedztwie miasta znajduje się Park Narodowy Ras Mohammed obejmujący rozległy obszar pustynny oraz urzekające rafy koralowe i Obserwatorium Rekinów. Region miasta obfituje w liczne dobrze oznaczone i przygotowane trasy rowerowe, dające możliwości jazdy po terenach miejskich, piaszczystych wydmach i po terenach górskich. Przy szlakach działają wypożyczalnie sprzętu rowerowego. W okolicy również wyznaczone są trasy dla quadów, safari na motocyklach, konne i wielbłądzie szlaki turystyczno-krajoznawcze. Organizowane są równięż rejsy statkami ( w tym ze szklanym dnem i ścianami). W mieście działają liczne wypożyczalnie motorowerów, samochodów osobowych i terenowych.
W mieście obowiązują - promowane przez przemysł turystyczno-rozrywkowy - trzy zasady: odpoczywaj, pływaj i baw się!.
Miasto to również baza wypadowa do innych atrakcji turystycznych Synaju (m.in. góra Synaj, Klasztor świętej Katarzyny, Kolorowy Kanion, Blue Hole, Sarabit al-Chadim, Hammam Faraun), byłych biblijnych miejsc obozowisk Izraelitów za czasów Mojżesza (Mara, Elim, Wybrzeże k. Abu Zanima, Sin, Dofka, Alusz, Refidim, Równina pod Synajem, Tabera, Kibrot-Hattaawa, Chacerot, Ritma i Rimmon-Perec), jak również do Ziemi Świętej, okolice wyspy Tiran, Kairu, Luksoru, Abu Simbel i okolic Hurghady czy Petry w Jordanii. Szarm El Sheikh jest często miastem tranzytowym wycieczek objazdowych do Izraela oraz Jordanii.